不動産投資

マンション投資

投資物件のマンションには、一棟全体のタイプと、区分マンションのタイプがあります。
「区分」と用語は聞きなれないかもしれませんが、マンションの一室と思っていただければ大丈夫です。

一棟全部を購入する場合は、入居条件の緩和や改修工事といった自分のアイディアを自由に実行できます。
また、空室が出ても、他の部屋からの収入があるので困りません。
ですが、丸ごと買うので購入金額が高くなってしまいます。
もし災害などがあれば全部が駄目になる可能性もあり、リスクが高くなります。

区分マンションは、投資物件の単位が小さくなるので、投資額も低くして始めることが出来ます。
いくつか分散して区分マンションを所有しておけば、災害などのリスクも低減出来ます。
しかし、１部屋しか投資物件を持っていない場合、そこが空室になると途端に収入が無くなります。
複数持っていたとしても、部屋数が少ない分、空室が出た場合のリスクが高まります。
また、他のオーナーもいるので、自分が思った通り修繕等が出来ないという短所もあります。区分マンションから不動産投資を始めるならこのサイト。

いずれもメリット、デメリットがありますが、初めての投資物件を少額からやってみたいという場合は、区分マンションの方が気軽かも知れません。