投資用マンションのメリット
カテゴリ： 不動産投資
資産運用のひとつの選択肢として注目されているのが投資用マンションです。これは文字通りマンションを購入し、家賃収入によって利益を上げる投資方法のことを言います。
投資用のマンションを購入するとなるとよほどの資金力がなくてはできないものというイメージもあります。
しかし実際にはローンを活用すれば少ない自己資金でも十分にはじめることができます。
ローンの返済を家賃収入に当てれば返済額の負担も最小限で済ませることができます。
この投資用マンションという資産運用にはさまざまなメリットが挙げられます。
まず高い利益率。
他の金融商品と比べても非常に高い高利回りで運用することができます。
平均で５～６％程度。ローンの金利を考えてもこれはかなり高い数字となります。
それから節税対策。
家賃収入に関しては確定申告が必要になりますが、その際には軽費が認められます。
もし赤字になった場合には税額の還付や住宅ローンなどの控除などが認められることがあるのです。
それから相続税対策。投資用マンションの場合、戸建などに比べて評価額が低くなる傾向があるため、相続税を減らすこともできるのです。
安定した家賃収入を得ることで年金代わりにすることも可能です。年金制度が危ぶまれている現在、それに代わる安定した収入が重要になります。その意味でもマンションの経営は役だつのです。
このように、投資用にマンションを購入することでさまざまなメリットが得られます。
あらたな資産、あるいは土地の利用法としては検討してみてはいかがでしょうか。